2651 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
710 300 $
Autre · 2 184 $/m² · 325,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
3243
Usage
Industrie de la tôlerie pour ventilation
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 321 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223114760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
57005223114760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +62 135 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 056 015 $ Poids 31 % |
| 2 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 713 892 $ Poids 24 % |
| 3 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +118 078 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 382 760 $ Poids 11 % |
| 4 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 856 004 $ Poids 9 % |
| 5 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −4 651 $ | 892 415 $ Poids 6 % |
| 6 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −68 803 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 511 373 $ Poids 6 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +115 922 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 341 860 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.