2631 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
789 700 $
Autre · 3 044 $/m² · 259,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 300 $
Rôle antérieur 830 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223114875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 800 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
830 100 $
ID provincial
57005223114875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 969 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 464 956 $ Poids 62 % |
| 2 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 866 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 924 816 $ Poids 54 % |
| 3 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 992 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 906 $ Poids 52 % |
| 4 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 277 788 $ Poids 48 % |
| 5 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 878 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 370 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 996 170 $ Poids 40 % |
| 6 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 881 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +106 714 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 961 584 $ Poids 38 % |
| 7 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −52 068 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 941 812 $ Poids 32 % |
| 8 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 053 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 962 553 $ Poids 29 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 018 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 1 103 540 $ Poids 28 % |
| 10 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 259 825 $ Poids 21 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 358 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 046 358 $ Poids 21 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +82 814 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 084 051 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.