2460 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
735 200 $
Autre · 2 644 $/m² · 278,1 m² · constr. 1991 · terrain 191 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 932,6 m²
Frontage
90 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
43 118 300 $
Rôle antérieur 20 938 700 $ +105.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223119892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 753 300 $
Valeur bâtiment
9 365 000 $
Rôle antérieur
20 938 700 $
ID provincial
57005223119892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 679 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 457 395 $ Poids 65 % |
| 2 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 431 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +55 772 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 910 608 $ Poids 58 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 636 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 974 268 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 920 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +69 408 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 324 986 $ Poids 53 % |
| 5 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 868 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 330 409 $ Poids 45 % |
| 6 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −47 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 559 $ Poids 30 % |
| 7 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 971 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 294 762 $ Poids 29 % |
| 8 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +53 971 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 852 771 $ Poids 21 % |
| 9 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie +119 488 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 078 482 $ Poids 17 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +91 225 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 972 161 $ Poids 16 % |
| 11 | 1592, rue Riendeau, Chambly 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +122 241 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 139 754 $ Poids 13 % |
| 12 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 235 636 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.