2460 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
471 700 $
Autre · constr. 1996 · terrain 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 180 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223119892600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
57005223119892600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 413 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 864 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 410 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 828 770 $ Poids 64 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 487 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 725 707 $ Poids 62 % |
| 4 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 468 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 813 872 $ Poids 62 % |
| 5 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 607 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 836 982 $ Poids 58 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 679 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 439 486 $ Poids 56 % |
| 7 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 784 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 702 495 $ Poids 53 % |
| 8 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 767 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 800 827 $ Poids 53 % |
| 9 | 1460, boulevard Franquet, Chambly 2026-08-07 · 797 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 1492-1494, boulevard Franquet, Chambly 2026-05-19 · 779 m · Vendu 695 000 $ (5 669 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 700 289 $ Poids 52 % |
| 11 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 802 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 662 560 $ Poids 52 % |
| 12 | 1488-1490, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-30 · 783 m · Vendu 700 000 $ (5 719 $/m²) 122,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 721 419 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.