2601-2603 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
792 300 $
Autre · 3 418 $/m² · 231,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,1 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 470 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223125032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
57005223125032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 812 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 941 203 $ Poids 65 % |
| 2 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 928 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 442 218 $ Poids 63 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 812 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 908 296 $ Poids 63 % |
| 4 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 974 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 318 691 $ Poids 62 % |
| 5 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 804 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 881 798 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −47 450 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 214 453 $ Poids 45 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 533 $ Poids 45 % |
| 8 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 912 321 $ Poids 44 % |
| 9 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 952 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +95 984 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 963 242 $ Poids 39 % |
| 10 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 960 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +73 402 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 063 175 $ Poids 39 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 986 842 $ Poids 32 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 028 727 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.