2595 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
840 800 $
Autre · 2 520 $/m² · 333,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
3971
Usage
Industrie d’enseignes au néon (excluant les enseignes en bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 552 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223125136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 000 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
57005223125136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 988 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +76 887 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 070 767 $ Poids 33 % |
| 2 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 762 235 $ Poids 30 % |
| 3 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 908 257 $ Poids 12 % |
| 4 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge +51 167 $ | 959 216 $ Poids 8 % |
| 5 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −49 691 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 626 485 $ Poids 7 % |
| 6 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +135 092 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 361 030 $ Poids 4 % |
| 7 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +91 177 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 114 105 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.