2531 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
675 500 $
Autre · 1 968 $/m² · 343,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 335 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223126231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
57005223126231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 742 240 $ Poids 30 % |
| 2 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 950 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +93 549 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 087 429 $ Poids 30 % |
| 3 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 886 645 $ Poids 12 % |
| 4 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 929 756 $ Poids 9 % |
| 5 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 576 070 $ Poids 8 % |
| 6 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +106 242 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 116 195 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.