2521 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
468 700 $
Autre · 3 365 $/m² · 139,3 m² · constr. 1990 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223126313700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
57005223126313700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 779 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 703 746 $ Poids 76 % |
| 2 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 727 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −56 770 $ | 814 331 $ Poids 61 % |
| 3 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 769 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −40 147 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 864 550 $ Poids 58 % |
| 4 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 980 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −69 367 $ | 938 165 $ Poids 56 % |
| 5 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 749 848 $ Poids 55 % |
| 6 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 841 808 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 850 268 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 718 620 $ Poids 48 % |
| 9 | 1664, rue Claude-Charpentier, Chambly 2025-06-23 · 915 m · Vendu 761 000 $ (5 696 $/m²) 133,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −53 270 $ | 786 804 $ Poids 47 % |
| 10 | 1492-1494, boulevard Franquet, Chambly 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 669 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +47 335 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 726 774 $ Poids 47 % |
| 11 | 1488-1490, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 719 $/m²) 122,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +48 325 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 748 744 $ Poids 46 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 266 042 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.