2511-2515 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
753 500 $
Autre · 2 502 $/m² · 301,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 429 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223126377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
57005223126377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 895 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 014 187 $ Poids 46 % |
| 2 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 854 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 471 523 $ Poids 42 % |
| 3 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 679 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +95 120 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 937 357 $ Poids 37 % |
| 4 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +127 459 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 383 037 $ Poids 34 % |
| 5 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 686 050 $ Poids 31 % |
| 6 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +73 051 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 337 734 $ Poids 19 % |
| 7 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 825 910 $ Poids 12 % |
| 8 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +87 794 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 875 944 $ Poids 11 % |
| 9 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +61 570 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 287 508 $ Poids 7 % |
| 10 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +75 410 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 125 011 $ Poids 6 % |
| 11 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 032 670 $ Poids 6 % |
| 12 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −76 104 $ · Ajust. âge −9 303 $ | 856 624 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.