2505-2507 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
834 500 $
Autre · 1 838 $/m² · 454,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6383
Usage
Service d'agence de placement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 100 $
Rôle antérieur 818 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223127450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
727 000 $
Rôle antérieur
818 100 $
ID provincial
57005223127450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +131 526 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 891 418 $ Poids 10 % |
| 2 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 995 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 796 595 $ Poids 6 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 864 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 6 % |
| 4 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +121 585 $ · Ajust. âge +60 470 $ | 1 124 085 $ Poids 5 % |
| 5 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +221 023 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 913 199 $ Poids 4 % |
| 6 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +142 164 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 047 887 $ Poids 4 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 540 863 $ Poids 1 % |
| 8 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 239 178 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.