2497 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
734 700 $
Autre · 1 976 $/m² · 371,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397 m²
Frontage
32 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 384 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223127534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
57005223127534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 751 408 $ Poids 29 % |
| 2 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 832 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +143 014 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 136 894 $ Poids 22 % |
| 3 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 825 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 528 486 $ Poids 12 % |
| 4 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 896 554 $ Poids 12 % |
| 5 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 938 671 $ Poids 11 % |
| 6 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 623 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 043 836 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +305 902 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 561 480 $ Poids 10 % |
| 8 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 724 644 $ Poids 10 % |
| 9 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 592 151 $ Poids 10 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 953 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 369 411 $ Poids 7 % |
| 11 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +205 142 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 469 824 $ Poids 6 % |
| 12 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 958 550 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.