2485 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
829 400 $
Autre · 2 550 $/m² · 325,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 544 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223128700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 100 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
57005223128700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 771 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +62 135 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 056 015 $ Poids 42 % |
| 2 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 733 737 $ Poids 40 % |
| 3 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 877 454 $ Poids 16 % |
| 4 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +118 078 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 382 760 $ Poids 15 % |
| 5 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge +23 258 $ | 920 324 $ Poids 10 % |
| 6 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 695 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 683 905 $ Poids 7 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +115 922 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 341 860 $ Poids 6 % |
| 8 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +77 837 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 100 766 $ Poids 6 % |
| 9 | 1196-1198, Rue Talon, Chambly 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (1 910 $/m²) 274,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 723 056 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.