2475 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
851 700 $
Autre · 1 873 $/m² · 454,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
906 700 $
Rôle antérieur 653 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223128805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 600 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
57005223128805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +132 137 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 839 109 $ Poids 12 % |
| 2 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 519 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 797 119 $ Poids 8 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 733 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 6 % |
| 4 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +122 360 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 1 050 437 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +79 298 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 749 677 $ Poids 6 % |
| 6 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +142 824 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 991 348 $ Poids 5 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 534 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 204 578 $ Poids 1 % |
| 9 | 1196-1198, Rue Talon, Chambly 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (1 910 $/m²) 274,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.