2467-2471 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
884 000 $
Autre · 2 115 $/m² · 418 m² · constr. 1999 · terrain 1 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
892 000 $
Rôle antérieur 616 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223128889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
57005223128889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +94 776 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 841 438 $ Poids 20 % |
| 2 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 701 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +223 198 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 217 079 $ Poids 12 % |
| 3 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 765 034 $ Poids 12 % |
| 4 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +74 941 $ · Ajust. âge +41 864 $ | 1 058 835 $ Poids 10 % |
| 5 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +102 442 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 993 865 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 674 671 $ Poids 7 % |
| 7 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +122 397 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 361 933 $ Poids 5 % |
| 8 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +244 750 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 509 432 $ Poids 3 % |
| 9 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 534 688 $ Poids 2 % |
| 10 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 239 178 $ Poids 1 % |
| 11 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 257 101 $ Poids 1 % |
| 12 | 1196-1198, Rue Talon, Chambly 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (1 910 $/m²) 274,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.