2440 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
834 500 $
Autre · 1 722 $/m² · 484,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 956,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 000 $
Rôle antérieur 864 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223129048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
892 100 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
864 500 $
ID provincial
57005223129048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +162 474 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 885 983 $ Poids 9 % |
| 2 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 572 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 823 172 $ Poids 7 % |
| 3 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +160 864 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 1 112 198 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +140 202 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 810 581 $ Poids 6 % |
| 5 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +289 376 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 893 552 $ Poids 5 % |
| 6 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +175 614 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 042 013 $ Poids 4 % |
| 7 | 1135-1137, Rue Talon, Chambly 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (2 796 $/m²) 298,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 295 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.