2453 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
568 800 $
Autre · 3 061 $/m² · 185,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223139035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
57005223139035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 668 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 802 141 $ Poids 80 % |
| 2 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 466 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 837 349 $ Poids 74 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 401 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −46 988 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 755 683 $ Poids 73 % |
| 4 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 427 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 341 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 782 859 $ Poids 68 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 589 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 899 165 $ Poids 62 % |
| 6 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 441 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 847 752 $ Poids 57 % |
| 7 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 828 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 614 417 $ Poids 54 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 855 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 276 $ · Ajust. âge −64 707 $ | 870 516 $ Poids 53 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 855 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −20 941 $ | 346 259 $ Poids 53 % |
| 10 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 869 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 219 $ Poids 51 % |
| 11 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 841 932 $ Poids 49 % |
| 12 | 1655, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-03-20 · 651 m · Vendu 755 000 $ (4 372 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 835 688 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.