1732 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 169,8 m² · constr. 2004 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 639 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223202058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
639 100 $
ID provincial
57005223202058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 175 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 856 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 430 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 713 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 705 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 808 734 $ Poids 77 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 239 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 826 212 $ Poids 77 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 446 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 353 632 $ Poids 76 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 370 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +56 886 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 890 313 $ Poids 73 % |
| 7 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 0 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 70 % |
| 8 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 544 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 806 660 $ Poids 63 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 617 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +51 233 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 987 955 $ Poids 63 % |
| 10 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 448 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 629 521 $ Poids 60 % |
| 11 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 108 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +82 764 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 838 471 $ Poids 58 % |
| 12 | 1655, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-03-20 · 291 m · Vendu 755 000 $ (4 372 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 853 564 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.