1613 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
1 399 800 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 369,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 600 $
Rôle antérieur 1 211 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223202408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
1 180 800 $
Rôle antérieur
1 211 500 $
ID provincial
57005223202408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 254 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +139 195 $ · Ajust. âge −80 365 $ | 1 153 167 $ Poids 31 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −60 795 $ | 1 454 854 $ Poids 30 % |
| 3 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 477 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 575 211 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 695 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +300 349 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 587 552 $ Poids 14 % |
| 5 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 77 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 132 036 $ Poids 13 % |
| 6 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 636 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +201 031 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 465 714 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −94 626 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 626 753 $ Poids 9 % |
| 8 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 795 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 400 911 $ Poids 8 % |
| 9 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +216 057 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 472 870 $ Poids 8 % |
| 10 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +261 696 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 332 741 $ Poids 7 % |
| 11 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −46 340 $ · Ajust. âge −19 645 $ | 363 271 $ Poids 7 % |
| 12 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 650 m · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 033 100 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.