1744 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 205,8 m² · constr. 2004 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 614 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223203183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
57005223203183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 76 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 889 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 159 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 858 350 $ Poids 98 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 395 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 987 292 $ Poids 92 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 234 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 908 289 $ Poids 87 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 127 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 456 $ Poids 77 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 861 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 762 744 $ Poids 70 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 917 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 865 247 $ Poids 66 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 824 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 301 139 $ Poids 62 % |
| 9 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 365 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 956 747 $ Poids 58 % |
| 10 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 460 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 685 312 $ Poids 55 % |
| 11 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 134 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +99 988 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 947 857 $ Poids 54 % |
| 12 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 801 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 503 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.