1748 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
885 900 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 217,7 m² · constr. 2004 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 665 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223203215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
57005223203215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 76 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 915 348 $ Poids 98 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 156 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 883 201 $ Poids 95 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 380 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 1 015 311 $ Poids 92 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 236 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +63 838 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 935 420 $ Poids 73 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 112 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 583 $ Poids 70 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 847 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 782 406 $ Poids 70 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 924 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 888 738 $ Poids 68 % |
| 8 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 478 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 431 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 811 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 308 245 $ Poids 65 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 812 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 141 $ Poids 64 % |
| 11 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 86 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −47 560 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 861 876 $ Poids 61 % |
| 12 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 352 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 980 895 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.