1752 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 179,7 m² · constr. 2004 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 591 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223203256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
57005223203256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 238 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 848 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 117 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 881 283 $ Poids 89 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 667 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 829 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 377 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 733 040 $ Poids 75 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 366 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 363 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 91 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 382 $ Poids 66 % |
| 7 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 470 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 644 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 154 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −59 726 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 803 844 $ Poids 65 % |
| 9 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 96 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −45 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 959 $ Poids 65 % |
| 10 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 80 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 495 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 833 405 $ Poids 61 % |
| 11 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 298 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +83 961 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 917 388 $ Poids 59 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 366 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 639 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 925 839 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.