1617 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 141,2 m² · constr. 2007 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 590 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223203441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
57005223203441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 68 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 772 619 $ Poids 99 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 351 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 824 320 $ Poids 89 % |
| 3 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 289 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +9 249 $ | 1 023 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 372 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 917 077 $ Poids 82 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 558 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 291 461 $ Poids 78 % |
| 6 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 81 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 888 703 $ Poids 77 % |
| 7 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 425 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 667 125 $ Poids 68 % |
| 8 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 660 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 177 699 $ Poids 67 % |
| 9 | 1664, rue Claude-Charpentier, Chambly 2025-06-23 · 226 m · Vendu 761 000 $ (5 696 $/m²) 133,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 856 900 $ Poids 66 % |
| 10 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 673 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 915 992 $ Poids 64 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 595 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +45 468 $ | 832 468 $ Poids 64 % |
| 12 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 096 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.