1621 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 142,6 m² · constr. 2006 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 576 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223203493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
57005223203493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 54 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 772 643 $ Poids 98 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 339 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 824 074 $ Poids 90 % |
| 3 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 279 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 023 042 $ Poids 83 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 361 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 917 079 $ Poids 82 % |
| 5 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 88 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 888 655 $ Poids 77 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 543 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 291 568 $ Poids 77 % |
| 7 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 417 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 738 $ Poids 71 % |
| 8 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 643 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −5 666 $ | 177 754 $ Poids 66 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 686 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 915 612 $ Poids 66 % |
| 10 | 1664, rue Claude-Charpentier, Chambly 2025-06-23 · 209 m · Vendu 761 000 $ (5 696 $/m²) 133,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 857 083 $ Poids 65 % |
| 11 | 1664, avenue de Gentilly, Chambly 2025-05-27 · 268 m · Vendu 102 425 $ (747 $/m²) 137,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +2 049 $ | 115 642 $ Poids 64 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 582 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +41 970 $ | 832 664 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.