1625 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 216,8 m² · constr. 2006 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 689 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223203535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
57005223203535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 48 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 507 $ Poids 98 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 125 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 890 021 $ Poids 96 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 390 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 1 023 147 $ Poids 92 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 267 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +61 786 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 942 018 $ Poids 74 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 121 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 042 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 860 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 780 919 $ Poids 69 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 954 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 895 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 507 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 435 326 $ Poids 65 % |
| 9 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 827 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 307 708 $ Poids 64 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 839 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 564 $ Poids 62 % |
| 11 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 110 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −49 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 737 $ Poids 59 % |
| 12 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 365 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 987 519 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.