1633 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 197,9 m² · constr. 2006 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 628 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223203618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
57005223203618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 129 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 850 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 70 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 272 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 898 928 $ Poids 92 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 358 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 978 646 $ Poids 88 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 92 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 999 547 $ Poids 79 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 829 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 749 691 $ Poids 69 % |
| 7 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 81 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +79 838 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 936 205 $ Poids 65 % |
| 8 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 506 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 769 $ Poids 60 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 684 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 867 037 $ Poids 59 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 967 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 858 153 $ Poids 58 % |
| 11 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 798 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 296 422 $ Poids 57 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 358 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 383 511 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.