1616 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 120,7 m² · constr. 2007 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 550 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223203900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
57005223203900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 595 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +3 064 $ | 209 797 $ Poids 84 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 666 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 179 $ Poids 81 % |
| 3 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 620 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 661 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 705 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 636 135 $ Poids 79 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 581 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 269 734 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 706 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 037 $ Poids 78 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 762 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 595 088 $ Poids 76 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 766 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 190 121 $ Poids 76 % |
| 9 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 693 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 684 247 $ Poids 75 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 780 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 142 732 $ Poids 72 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 756 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 543 $ Poids 71 % |
| 12 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 682 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 554 922 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.