1624 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 118,9 m² · constr. 2007 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 509 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223203984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
57005223203984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 564 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +3 064 $ | 208 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 582 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 657 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 667 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 631 360 $ Poids 81 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 666 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 718 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 456 $ Poids 76 % |
| 6 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 655 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 679 472 $ Poids 76 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 549 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 267 826 $ Poids 76 % |
| 8 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 762 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 591 138 $ Poids 75 % |
| 9 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 766 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 188 859 $ Poids 75 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 769 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 141 779 $ Poids 74 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 731 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 171 $ Poids 73 % |
| 12 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 690 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 551 490 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.