1760 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 139 m² · constr. 2007 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 566 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223204330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
57005223204330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 23 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 766 688 $ Poids 99 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 269 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 818 303 $ Poids 88 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 469 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 289 129 $ Poids 85 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 293 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 910 629 $ Poids 84 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 219 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +9 249 $ | 1 015 792 $ Poids 84 % |
| 6 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 121 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 882 407 $ Poids 77 % |
| 7 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 580 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 176 339 $ Poids 72 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 592 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 490 $ Poids 69 % |
| 9 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 511 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +45 468 $ | 826 666 $ Poids 69 % |
| 10 | 1664, rue Claude-Charpentier, Chambly 2025-06-23 · 145 m · Vendu 761 000 $ (5 696 $/m²) 133,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 850 635 $ Poids 68 % |
| 11 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 482 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +3 064 $ | 225 267 $ Poids 67 % |
| 12 | 1664, avenue de Gentilly, Chambly 2025-05-27 · 195 m · Vendu 102 425 $ (747 $/m²) 137,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +2 561 $ | 114 810 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.