1641 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 150,4 m² · constr. 2006 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 608 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223204552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
57005223204552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 272 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 845 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 45 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 793 671 $ Poids 91 % |
| 3 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 366 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 992 $ Poids 86 % |
| 4 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 90 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −41 322 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 815 046 $ Poids 81 % |
| 5 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 297 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 939 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 229 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 048 770 $ Poids 78 % |
| 7 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 145 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 910 976 $ Poids 73 % |
| 8 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 748 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 938 981 $ Poids 68 % |
| 9 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 463 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 299 835 $ Poids 67 % |
| 10 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 634 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 771 195 $ Poids 67 % |
| 11 | 1652, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-05-12 · 181 m · Vendu 288 450 $ (1 908 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 777 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +4 327 $ | 317 790 $ Poids 65 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 326 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 338 449 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.