1656 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
1 010 600 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 271,7 m² · constr. 2005 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 200 $
Rôle antérieur 797 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223204597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
719 500 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
57005223204597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 565 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 482 756 $ Poids 74 % |
| 2 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 213 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 958 459 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 744 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 327 808 $ Poids 64 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 75 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge −90 411 $ | 973 206 $ Poids 62 % |
| 5 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 914 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 301 $ Poids 47 % |
| 6 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 591 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 282 805 $ Poids 39 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 108 162 $ Poids 34 % |
| 8 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 489 m · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 059 $ Poids 32 % |
| 9 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 239 727 $ Poids 28 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +78 908 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 1 022 004 $ Poids 27 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +92 069 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 296 753 $ Poids 24 % |
| 12 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie +105 508 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 1 123 062 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.