1652 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 134,9 m² · constr. 2006 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 577 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223204736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
57005223204736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 91 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 751 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 430 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 283 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 283 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 894 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 229 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 997 643 $ Poids 82 % |
| 5 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 255 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −38 562 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 803 015 $ Poids 80 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 512 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −5 666 $ | 172 997 $ Poids 77 % |
| 7 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 445 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +2 042 $ | 220 780 $ Poids 75 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 627 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 907 $ Poids 74 % |
| 9 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 191 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 866 620 $ Poids 73 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 486 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +41 970 $ | 812 354 $ Poids 72 % |
| 11 | 1664, rue Claude-Charpentier, Chambly 2025-06-23 · 77 m · Vendu 761 000 $ (5 696 $/m²) 133,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 835 153 $ Poids 70 % |
| 12 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 555 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 670 625 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.