1648 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 133,4 m² · constr. 2005 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 562 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223204865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
57005223204865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 90 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 445 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 280 440 $ Poids 90 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 300 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 886 017 $ Poids 81 % |
| 4 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 244 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 071 $ Poids 80 % |
| 5 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 518 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 171 260 $ Poids 78 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 460 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 218 490 $ Poids 77 % |
| 7 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 272 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 664 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 794 837 $ Poids 76 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 640 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 766 $ Poids 75 % |
| 9 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 562 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 663 471 $ Poids 72 % |
| 10 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 190 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 858 272 $ Poids 72 % |
| 11 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 477 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 688 488 $ Poids 72 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 503 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +38 473 $ | 804 900 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.