1502 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
1 199 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 289,4 m² · constr. 2023 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 700 $
Rôle antérieur 819 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223205113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
792 800 $
Rôle antérieur
819 900 $
ID provincial
57005223205113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 4 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 337 $ Poids 67 % |
| 2 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 553 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 365 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 713 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +97 929 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 486 332 $ Poids 54 % |
| 4 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 247 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +75 104 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 064 340 $ Poids 53 % |
| 5 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 909 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 385 662 $ Poids 36 % |
| 6 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 535 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 315 874 $ Poids 36 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 390 796 $ Poids 29 % |
| 8 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +86 650 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 244 895 $ Poids 29 % |
| 9 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 418 m · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +70 588 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 982 988 $ Poids 26 % |
| 10 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +135 525 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 443 709 $ Poids 19 % |
| 11 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +132 349 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 467 481 $ Poids 17 % |
| 12 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +56 354 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 105 955 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.