1506 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 136,7 m² · constr. 2003 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 557 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223205282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
57005223205282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 143 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 745 487 $ Poids 98 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 354 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 281 184 $ Poids 91 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 211 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 887 489 $ Poids 85 % |
| 4 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 182 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 795 713 $ Poids 85 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 172 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 989 707 $ Poids 84 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 472 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 171 680 $ Poids 77 % |
| 7 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 369 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 219 238 $ Poids 74 % |
| 8 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 229 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 859 606 $ Poids 74 % |
| 9 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 409 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +31 478 $ | 806 609 $ Poids 73 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 583 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 675 $ Poids 73 % |
| 11 | 1664, rue Claude-Charpentier, Chambly 2025-06-23 · 67 m · Vendu 761 000 $ (5 696 $/m²) 133,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 828 864 $ Poids 70 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 676 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 630 202 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.