1656 Rue AMABLE-THIBAULT · Chambly
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 508 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223205298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
57005223205298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 469 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 733 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 361 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 719 591 $ Poids 84 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 495 915 $ Poids 83 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 318 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 196 835 $ Poids 81 % |
| 5 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 603 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 569 471 $ Poids 81 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 371 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 622 003 $ Poids 80 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 505 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 647 388 $ Poids 80 % |
| 8 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 455 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 595 584 $ Poids 80 % |
| 9 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 617 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 549 606 $ Poids 78 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 621 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 137 175 $ Poids 78 % |
| 11 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 443 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 643 552 $ Poids 73 % |
| 12 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 722 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 502 404 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.