1655 Rue AMABLE-THIBAULT · Chambly
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 172,7 m² · constr. 2003 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 709 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223205705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
709 500 $
ID provincial
57005223205705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 181 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 859 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 326 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 716 226 $ Poids 85 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 623 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 814 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 221 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 772 $ Poids 81 % |
| 5 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 334 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 828 499 $ Poids 80 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 206 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +64 817 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 894 169 $ Poids 71 % |
| 7 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 287 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 868 892 $ Poids 67 % |
| 8 | 1655, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-03-20 · 4 m · Vendu 755 000 $ (4 372 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 128 $ Poids 59 % |
| 9 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 566 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 631 165 $ Poids 59 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 652 143 $ Poids 57 % |
| 11 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 712 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 809 595 $ Poids 55 % |
| 12 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 810 477 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.