1651 Rue AMABLE-THIBAULT · Chambly
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 133,9 m² · constr. 2003 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 693 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223205768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
57005223205768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 205 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 737 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 326 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 278 217 $ Poids 94 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 236 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 879 283 $ Poids 83 % |
| 4 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 400 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 169 950 $ Poids 81 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 225 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 980 471 $ Poids 81 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 344 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 216 871 $ Poids 80 % |
| 7 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 205 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 788 055 $ Poids 79 % |
| 8 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 439 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 658 447 $ Poids 75 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 637 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 813 $ Poids 75 % |
| 10 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 354 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 683 587 $ Poids 74 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 401 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +31 478 $ | 799 224 $ Poids 74 % |
| 12 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 427 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 706 425 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.