1655 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 199,2 m² · constr. 2001 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 753 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223206000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
664 600 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
57005223206000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 144 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 956 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 319 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 831 517 $ Poids 92 % |
| 3 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 306 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 880 267 $ Poids 91 % |
| 4 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 289 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 861 805 $ Poids 91 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 615 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 741 489 $ Poids 80 % |
| 6 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 139 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 979 761 $ Poids 78 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 590 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 293 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 544 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +57 058 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 869 734 $ Poids 62 % |
| 9 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 252 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +83 153 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 918 273 $ Poids 62 % |
| 10 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 136 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 930 678 $ Poids 59 % |
| 11 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 526 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 666 534 $ Poids 59 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 979 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 839 469 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.