1647 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 115,7 m² · constr. 2002 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 533 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223206094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
57005223206094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 261 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −2 042 $ | 200 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 414 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 606 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 333 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 633 195 $ Poids 89 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 454 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 657 923 $ Poids 86 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 403 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 654 933 $ Poids 84 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 592 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 140 086 $ Poids 83 % |
| 7 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 505 039 $ Poids 81 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 583 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 711 $ Poids 80 % |
| 9 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 555 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 579 619 $ Poids 78 % |
| 10 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 425 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 748 612 $ Poids 77 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 671 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 584 115 $ Poids 76 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 244 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 257 550 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.