1643 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 167,7 m² · constr. 2002 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 604 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223206135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
57005223206135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 294 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 842 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 264 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 703 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 545 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 804 377 $ Poids 84 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 115 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 348 418 $ Poids 82 % |
| 5 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 142 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 420 $ Poids 80 % |
| 6 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 357 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −50 158 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 812 774 $ Poids 70 % |
| 7 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 378 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 853 114 $ Poids 65 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 974 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 799 516 $ Poids 63 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 987 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 644 091 $ Poids 61 % |
| 10 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 948 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 657 956 $ Poids 61 % |
| 11 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 272 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 103 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 825 310 $ Poids 60 % |
| 12 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 727 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 795 340 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.