1639 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 90,9 m² · constr. 2003 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 419 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223206167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
57005223206167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 314 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +37 248 $ | 676 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 288 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 654 214 $ Poids 75 % |
| 3 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 483 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 702 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 746 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 604 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 791 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 677 083 $ Poids 74 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 599 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 733 481 $ Poids 74 % |
| 7 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 691 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 701 309 $ Poids 73 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 789 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 297 341 $ Poids 72 % |
| 9 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 842 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 573 $ Poids 71 % |
| 10 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 613 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 755 600 $ Poids 70 % |
| 11 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 553 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 641 424 $ Poids 68 % |
| 12 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 498 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 774 631 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.