1652 Rue AMABLE-THIBAULT · Chambly
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 151,2 m² · constr. 2003 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 576 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223206330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
57005223206330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 160 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 835 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 284 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 674 181 $ Poids 89 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 217 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 784 578 $ Poids 88 % |
| 4 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 236 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 804 338 $ Poids 80 % |
| 5 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 191 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 929 983 $ Poids 79 % |
| 6 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 188 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 1 037 535 $ Poids 78 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 289 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 296 552 $ Poids 70 % |
| 8 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 301 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 901 100 $ Poids 70 % |
| 9 | 1652, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-05-12 · 0 m · Vendu 288 450 $ (1 908 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 66 % |
| 10 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 707 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 762 811 $ Poids 64 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 165 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 376 $ Poids 64 % |
| 12 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 871 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 927 653 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.