1648 Rue AMABLE-THIBAULT · Chambly
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 101,5 m² · constr. 2003 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 516 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223206341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
57005223206341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 338 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 690 121 $ Poids 93 % |
| 2 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 436 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 704 903 $ Poids 88 % |
| 3 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 630 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 529 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 621 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 079 $ Poids 83 % |
| 5 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 360 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +37 248 $ | 711 621 $ Poids 82 % |
| 6 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 675 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 739 073 $ Poids 80 % |
| 7 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 477 923 $ Poids 78 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 737 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 484 336 $ Poids 76 % |
| 9 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 570 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 549 460 $ Poids 76 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 793 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 312 634 $ Poids 72 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 757 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 658 $ Poids 72 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 756 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 635 389 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.