1647 Rue AMABLE-THIBAULT · Chambly
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 94,9 m² · constr. 2003 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 473 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223206810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
57005223206810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 405 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +37 248 $ | 689 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 379 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 667 764 $ Poids 85 % |
| 3 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 708 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 715 559 $ Poids 78 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 669 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 747 291 $ Poids 78 % |
| 5 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 434 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 682 977 $ Poids 76 % |
| 6 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 802 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 691 145 $ Poids 74 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 802 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 616 121 $ Poids 74 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 837 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 303 112 $ Poids 73 % |
| 9 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 672 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 513 998 $ Poids 73 % |
| 10 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 583 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 643 079 $ Poids 68 % |
| 11 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 777 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 470 628 $ Poids 67 % |
| 12 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 888 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 775 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.