1639 Rue AMABLE-THIBAULT · Chambly
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 121,3 m² · constr. 2003 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 516 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223206834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
57005223206834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 301 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 206 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 377 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 625 026 $ Poids 92 % |
| 3 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 292 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 650 846 $ Poids 91 % |
| 4 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 280 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 264 862 $ Poids 89 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 365 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 672 999 $ Poids 87 % |
| 6 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 435 $ Poids 82 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 508 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 674 351 $ Poids 81 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 664 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 143 049 $ Poids 77 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 744 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 596 405 $ Poids 77 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 750 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 190 542 $ Poids 77 % |
| 11 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 340 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 162 165 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 800 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 564 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.