1476 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
623 300 $
Autre · 883 $/m² · 706,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
706,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 129 100 $
Rôle antérieur 1 656 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223206889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 200 $
Valeur bâtiment
1 483 900 $
Rôle antérieur
1 656 200 $
ID provincial
57005223206889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 422 m · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 780 464 $ Poids 85 % |
| 2 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 482 m · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 386 803 $ Poids 84 % |
| 3 | 1460, boulevard Franquet, Chambly 2026-08-07 · 66 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 70 % |
| 4 | 1539, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-28 · 307 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 66 % |
| 5 | 1483, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-10 · 604 m · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 500 $ Poids 59 % |
| 6 | 1481, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-11 · 604 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 59 % |
| 7 | 1460, rue Albert-Lacoste, Chambly 2026-08-05 · 678 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 1441, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-27 · 681 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 56 % |
| 9 | 1405, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-26 · 722 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 55 % |
| 10 | 1183, Pierre Cognac, Chambly 2026-05-04 · 695 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 55 % |
| 11 | 1180, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-04-01 · 709 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 53 % |
| 12 | 1174, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 736 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.