1643 Rue AMABLE-THIBAULT · Chambly
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 104,1 m² · constr. 2005 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 488 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223206903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
57005223206903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 368 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 407 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 487 800 $ Poids 83 % |
| 4 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 546 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 560 445 $ Poids 81 % |
| 5 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 687 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 535 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 675 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 055 $ Poids 78 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 397 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +43 456 $ | 726 507 $ Poids 75 % |
| 8 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 729 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 755 326 $ Poids 75 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 794 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 489 735 $ Poids 73 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 802 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 961 $ Poids 69 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 882 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 732 577 $ Poids 68 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 823 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 766 751 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.