1451-1453 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 122,8 m² · constr. 1997 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 488 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223207009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
57005223207009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 144 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −7 148 $ | 201 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 120 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 258 192 $ Poids 94 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 295 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 609 955 $ Poids 94 % |
| 4 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 228 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 636 144 $ Poids 92 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 284 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 657 718 $ Poids 89 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 364 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 661 044 $ Poids 85 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 575 $ Poids 83 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 584 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 143 843 $ Poids 80 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 710 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 599 697 $ Poids 79 % |
| 10 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 286 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −12 951 $ | 158 235 $ Poids 79 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 716 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 191 594 $ Poids 79 % |
| 12 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 725 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 264 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.