1462 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
452 700 $
Autre · 5 415 $/m² · 83,6 m² · constr. 2005 · terrain 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,5 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223207390700011462
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
57005223207390700011462
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 510 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 675 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 514 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 621 199 $ Poids 86 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 581 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 629 073 $ Poids 79 % |
| 4 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 315 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +43 456 $ | 658 086 $ Poids 76 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 450 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 584 432 $ Poids 75 % |
| 6 | 1441, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-27 · 659 m · Vendu 308 000 $ (3 995 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 346 427 $ Poids 74 % |
| 7 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 463 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 753 252 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 672 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 571 $ Poids 72 % |
| 9 | 1460, boulevard Franquet, Chambly 2025-06-13 · 1 m · Vendu 304 000 $ (3 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 484 $ Poids 69 % |
| 10 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 652 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 735 500 $ Poids 68 % |
| 11 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 299 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +26 201 $ | 458 852 $ Poids 67 % |
| 12 | 1539, avenue de Gentilly, Chambly 2025-10-20 · 300 m · Vendu 341 000 $ (3 690 $/m²) 92,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 378 525 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.