1464 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
770 200 $
Autre · 3 477 $/m² · 221,5 m² · constr. 2005 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
—
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 640 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223207390700011464
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
57005223207390700011464
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 124 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 1 029 236 $ Poids 96 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 384 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 928 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 397 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 895 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 550 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 788 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 539 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 310 515 $ Poids 76 % |
| 6 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 249 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 048 795 $ Poids 66 % |
| 7 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 413 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +72 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 409 $ Poids 65 % |
| 8 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 692 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 437 352 $ Poids 65 % |
| 9 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 425 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −41 059 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 872 577 $ Poids 61 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 900 489 $ Poids 59 % |
| 11 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 156 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 992 832 $ Poids 57 % |
| 12 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 538 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.